Troezen, GR
Part of the Troezen market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.8k
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Troezen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +58 575 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€55)
2 chambres (€50)
Studio (€39)
1 chambre (€29)
4+ chambres (€22)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Trézène a enregistré une moyenne de 209 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Trézène rapporte €16K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €38K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Trézène est de 33%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Trézène, soit €62K.
Les règles varient selon les zones de Trézène. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application spécifiquement pour Trézène, Galatas et Poros. Il s'agit de petites localités grecques où les règles relatives aux locations de courte durée relèvent potentiellement de réglementations grecques ou régionales plus larges, mais je ne peux pas vérifier les exigences spécifiques, les variations locales ou les pratiques réelles d'application sur le terrain. Je vous recommande de contacter directement les services municipaux locaux ou les autorités touristiques grecques pour obtenir des informations précises et actualisées sur l'exploitation de locations de courte durée dans ces zones. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Trézène ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 52%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la cuisine (95%) et la télévision (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+240%), le lave-linge (+111%) et le parking (+56%).
Le tarif journalier moyen à Trézène est de €133, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Trézène, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le jeudi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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