Troezen

Au 30 juin 2026, Troezen, Galatas, Poros ont 203 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 19% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Troezen génère €12K par an. Les propriétés très performantes gagnent €30K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €6K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé modestement, ce qui suggère que la demande dépasse l'inventaire réduit—cependant, le taux d'occupation de 33% et l'écart de performance important indiquent une variation substantielle dans la façon dont les propriétés captent la demande disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Troezen. Le revenu annuel moyen est de €12K avec un taux d'occupation de 33%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à €30K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère un marché en contraction où moins d'annonces concurrencent une demande stable, bien que l'écart substantiel entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique une variance de performance significative basée sur des facteurs au niveau de la propriété.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Troezen est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €121, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €19 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Troezen, avec un revenu annuel de €43K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Troezen. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Troezen. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Troezen, Galatas et Poros spécifiquement. Ce sont de petites localités grecques où les règles de STR peuvent relever de réglementations grecques/régionales plus larges, mais les détails de la mise en œuvre locale et de l'application ne sont pas documentés dans les sources disponibles. J'aurais besoin de dossiers municipaux locaux actuels ou de données de l'autorité grecque du tourisme pour fournir une classification précise de leurs environnements réglementaires et des pratiques d'application réelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Troezen affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 4%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($12,344) et les meilleurs performeurs ($30,172) suggère une segmentation du marché, où les propriétés différenciées commandent un positionnement premium malgré des taux d'occupation modérés de 33%.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 58% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (décembre-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Troezen incluent : Climatisation (98%), Cuisine (93%), Télévision (92%), Balcon (76%), Chauffage (64%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Machine à laver, Internet, les propriétés avec piscine gagnant environ 222% de plus (€65K/an contre €20K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Troezen au cours des 12 derniers mois : mai : €490, juin : €701, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €858, octobre : €510, novembre : €320, décembre : €284, janvier : €135, février : €121, mars : €328, avril : €805. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Troezen est de €121, en hausse de 34% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre coûtent en moyenne €89/nuit, les propriétés de 2 chambres coûtent en moyenne €119/nuit, les propriétés de 3 chambres coûtent en moyenne €151/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €317/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en février.

Les clients à Troezen réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Troezen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 19%, le revenu par annonce a baissé de 4%, l'occupation a augmenté de 4%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 34%, et le délai de réservation a diminué de 18%. La forte augmentation des tarifs malgré des gains d'occupation modestes suggère que les hôtes testent la sensibilité aux prix dans un environnement d'offre restreinte, bien que l'écart important entre les annonces moyennes ($12,344) et les annonces les plus performantes ($30,172) indique une stratification significative des performances.

À Troezen, samedi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que mercredi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 15% plus élevée que les jours de semaine.