Karfas, GR
Part of the Χίος market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.2k
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€120
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Χίος à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +9 478 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.5 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
Studio (5.0 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (€30)
Studio (€14)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chios a enregistré une moyenne de 421 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 101% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chios rapporte €12K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €25K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Chios est de 27%, générant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chios, soit €33K.
Les règles varient selon les zones de Chios. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité des contrôles à Chios, Kardamyla et Pyrgi en particulier. Ces localités grecques relèvent probablement des lois nationales grecques sur les meublés touristiques, qui imposent l'enregistrement et la conformité fiscale, mais le niveau d'application locale et les règles municipales spécifiques varient considérablement et changent fréquemment. Je vous recommande de contacter directement les services municipaux locaux ou les autorités touristiques grecques pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Chios semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 43%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la climatisation (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+36%), Internet (+28%), le parking (+21%).
Le tarif journalier moyen à Chios est de €116, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Chios, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 3 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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