Labadi, GH
Part of the Accra market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
GH₵138k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
GH₵1,088
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
GH₵289
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Accra à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +80 716 GH₵ | — | — |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 1•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6 ••• GH₵ (+•%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.7 nuits)
2 chambres (10.7 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (GHS 42)
4+ chambres (GHS 36)
2 chambres (GHS 35)
1 chambre (GHS 25)
Studio (GHS 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Accra a affiché en moyenne 4,188 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 91% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Accra rapporte GHS72K par an. Les annonces les plus performantes rapportent GHS282K, tandis que les moins performantes rapportent GHS24K.
L'occupation moyenne à Accra est de 20%, produisant RevPAR de GHS163 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Accra, soit GHS94K.
Les règles varient selon les zones d'Accra. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application à Accra et à Tema, au Ghana. Les cadres juridiques de ces villes en matière de location de courte durée ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles, et je ne peux pas évaluer avec précision les exigences en matière de permis, les règles d'occupation ou les niveaux d'application réels. Je recommande de contacter directement l'Assemblée métropolitaine d'Accra et l'Assemblée métropolitaine de Tema, ou de consulter des professionnels locaux de la gestion immobilière pour obtenir des informations actuelles et précises sur l'exploitation de locations de courte durée dans ces villes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Accra semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; elle est au plus bas en février et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%) et Internet (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+49%), la salle de sport (+29%) et le lave-linge (+28%).
Le tarif journalier moyen à Accra est de GHS1K, en hausse de 15% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Accra réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.