Accra
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
GH₵142k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
GH₵1,109
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
GH₵298
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Accra à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +82 324 GH₵ | — | — |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• GH₵ (+••%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• GH₵ (+•%) | 🔒 2•• ••• GH₵ | 🔒 1•• ••• GH₵ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.8 nuits)
3 chambres (8.1 nuits)
1 chambre (7.1 nuits)
4+ chambres (6.9 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (GHS 40)
4+ chambres (GHS 35)
2 chambres (GHS 34)
1 chambre (GHS 25)
Studio (GHS 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Accra a affiché une moyenne de 4,277 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 95% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Accra génère GHS74K/an. Les annonces les plus performantes gagnent GHS284K, tandis que les moins performantes gagnent GHS24K.
L'occupation moyenne à Accra est de 20%, produisant RevPAR de GHS168 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Accra, soit GHS97K.
Les règles varient selon les zones d'Accra. Accra : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour les locations de courte durée. L'Office du Tourisme supervise les hôtels, mais l'application des règles sur les résidences secondaires est minime. La plupart des hôtes exercent sans permis ni restrictions. Tema : Souple. Aucun cadre dédié ni système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Surveillance limitée des autorités municipales. Les hôtes opèrent généralement de manière informelle sans licence. L'application est pratiquement inexistante pour les propriétés résidentielles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Accra pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; elle est au plus bas en février et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+47%), le lave-linge (+32%) et la salle de sport (+28%).
Le tarif journalier moyen à Accra est de GHS1K, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Accra, les clients réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 16 jours pour les annonces de 1 chambres à 26 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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