Mleta, GE
Part of the Gudauri market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₾30.6k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₾349
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
₾72
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gudauri à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +10 902 ₾ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ₾ (+••%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 4• ••• ₾ |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 4• ••• ₾ |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2 ••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 4• ••• ₾ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (27.2 nuits)
1 chambre (12.9 nuits)
Studio (11.1 nuits)
3 chambres (7.2 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (GEL 31)
3 chambres (GEL 23)
1 chambre (GEL 23)
Studio (GEL 17)
4+ chambres (GEL 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gudauri a affiché en moyenne 729 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gudauri rapporte GEL22K/an. Les annonces les plus performantes rapportent GEL47K, tandis que les moins performantes rapportent GEL12K.
L'occupation moyenne à Gudauri est de 18%, générant RevPAR de GEL53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gudauri, soit GEL62K.
Les règles varient selon les zones à Gudauri. Gudauri : Clément. Pas de réglementation spécifique ni d'exigence de licence pour les LCD. Zone touristique non réglementée. Surveillance gouvernementale minime. Stepantsminda : Clément. Pas de permis ni d'enregistrement formel requis. Zone touristique avec peu de restrictions. Application souple. Kazbegi (municipalité) : Clément. Identique à Stepantsminda, faisant partie de la région de Kazbegi. Pas de réglementation spécifique, d'enregistrement ou de limite d'occupation. Économie touristique privilégiée. Application minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Gudauri ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; il est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Télévision (95%), Chauffage (95%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Internet (+27%), Salle de sport (+11%), Parking (+8%).
Le tarif journalier moyen à Gudauri est de GEL327, en hausse de 8% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Gudauri réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en hausse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 3 chambres à 24 jours pour celles de 1 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le dimanche et sont au plus bas le mercredi.
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