Gudauri
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₾32.3k
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₾352
Moy. 12m
↑53%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
₾74
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gudauri à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +30 117 ₾ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• ₾ (+••%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• ₾ (+••%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 4• ••• ₾ |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•• ₾ (+•%) | 🔒 5• ••• ₾ | 🔒 5• ••• ₾ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (14.1 nuits)
1 chambre (10.4 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (GEL 55)
2 chambres (GEL 33)
1 chambre (GEL 24)
3 chambres (GEL 23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gudauri a enregistré une moyenne de 730 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gudauri rapporte GEL23K/an. Les annonces les plus performantes gagnent GEL49K, tandis que les moins performantes gagnent GEL12K.
L'occupation moyenne à Gudauri est de 18%, générant RevPAR de GEL53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gudauri, soit GEL63K.
Les règles varient selon les zones à Gudauri. Gudauri : Tolérant. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Station de ski axée sur le tourisme avec une surveillance minimale. Pratiquement aucune application. Stepantsminda : Tolérant. Aucun système officiel de licence de location de courte durée. L'enregistrement des maisons d'hôtes existe mais est rarement appliqué. Économie touristique avec une réglementation légère. Kazbegi : Tolérant. Même juridiction que Stepantsminda (municipalité de Kazbegi). Pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Zone dépendante du tourisme avec une application minimale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Gudauri ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et en janvier ; elle est au plus bas en octobre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (95%), l'Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+45%), l'Internet (+37%), la machine à laver (+13%).
Le tarif journalier moyen à Gudauri est de GEL333, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Gudauri réservent en moyenne 22 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 18 jours pour les annonces de 3 chambres à 24 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le dimanche et sont au plus bas le mardi.