Kiiminki, FI
Part of the Oulu market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€36
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Oulu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +10 988 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ski | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
Studio (3.8 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€140)
3 chambres (€42)
2 chambres (€32)
1 chambre (€24)
Studio (€18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Oulu a compté en moyenne 537 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 134% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Oulu rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €25K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Oulu est de 33%, générant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Oulu, soit €25K.
Les règles varient selon les zones à Oulu. Oulu : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les règles commerciales générales et les obligations fiscales s'appliquent. Application minime spécifiquement pour les LCD. Ruka : Clément. Destination touristique sans permis spécial requis pour les LCD. L'enregistrement commercial standard et les taxes s'appliquent. Application légère, activité locative répandue. Kuusamo : Clément. Pas de licence dédiée ni de quotas pour les LCD. Région favorable au tourisme avec un minimum de restrictions au-delà de la conformité commerciale générale. Application légère des activités de location. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Oulu semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 24% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+46%), la borne de recharge pour VE (+36%) et le barbecue (+36%).
Le tarif journalier moyen à Oulu est de €107, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en avril.
À Oulu, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 32% à celle en semaine.
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