Äkäslompolo, FI
Part of the Kolari market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€28k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€215
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€61
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kolari à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 749 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.0 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€177)
3 chambres (€154)
2 chambres (€112)
1 chambre (€82)
Studio (€62)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kolari a affiché en moyenne 1,443 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 83% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kolari rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €47K, tandis que les moins performantes rapportent €14K.
L'occupation moyenne à Kolari est de 37%, générant RevPAR de €61 par nuit disponible.
Les logements de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kolari, soit €39K.
Les règles varient selon les zones de Kolari. Kolari (inclut Ylläs et Äkäslompolo) : Clément. Aucun permis ni enregistrement spécifique requis au niveau municipal. Zone touristique avec une activité de location de vacances généralisée. Les hôtes doivent s'enregistrer comme entreprises à des fins fiscales et suivre les codes généraux de sécurité et de construction. Application minime des restrictions de location. Région fortement dépendante de l'économie touristique, les autorités se concentrent sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions. La plupart des propriétés fonctionnent librement comme hébergements de vacances. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kolari semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 23%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et décembre ; elle est au plus bas en octobre et août.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le lave-linge (86%) et Internet (70%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+77%), le lave-linge (+39%) et la borne de recharge pour VE (+19%).
Le tarif journalier moyen à Kolari est de €226, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Kolari, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les logements de 1 chambres à 45 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)