Kolari
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€28.3k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€213
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€60
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kolari à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +34 803 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.2 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€179)
3 chambres (€158)
2 chambres (€110)
1 chambre (€84)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Kolari a affiché en moyenne 1,406 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 27% par rapport à l'année précédente et de 79% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kolari rapporte €27K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €47K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
L'occupation moyenne à Kolari est de 37%, produisant RevPAR de €60 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kolari, soit €40K.
Les règles varient selon les zones de Kolari. Kolari (inclut Ylläs/Äkäslompolo) : Souple. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis. Les propriétés doivent respecter les codes de construction et de sécurité de base et s'enregistrer pour la taxe de tourisme/TVA. Le zonage autorise l'hébergement touristique dans les zones de villégiature. Application minimale de la loi — un grand marché de location de courte durée opère librement en raison de la dépendance à l'économie touristique. L'autorégulation par le biais des plateformes de réservation constitue la principale surveillance. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kolari semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 27% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en mars et décembre ; elle est au plus bas en octobre et août.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le lave-linge (86%) et Internet (71%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+39%), Internet (+24%) et le chargeur pour véhicule électrique (+21%).
Le tarif journalier moyen à Kolari est de €225, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Kolari, les voyageurs réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.