Joutseno, FI
Part of the Lappeenranta market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€141
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lappeenranta à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +52 535 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (3.4 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€119)
3 chambres (€85)
2 chambres (€47)
1 chambre (€17)
Studio (€16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lappeenranta a compté en moyenne 200 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lappeenranta rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Lappeenranta est de 28%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lappeenranta, soit €20K.
Les règles varient selon les municipalités. Lappeenranta : Souple. Aucune réglementation spécifique ni obligation d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les règles commerciales générales et les obligations fiscales s'appliquent. Application minime des règles spécifiques en l'absence d'un cadre formel. Imatra : Souple. Aucun système de permis dédié ni obligation d'enregistrement. Les règles commerciales et fiscales standard s'appliquent. Application légère sans cadre réglementaire spécifique. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lappeenranta semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), le parking (94%) et le chauffage (89%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus sont le barbecue (+139%), le lave-linge (+69%) et la télévision (+67%).
Le tarif journalier moyen à Lappeenranta est de €131, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Lappeenranta, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 30 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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