Addis Ababa, ET
Part of the Addis Ababa market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
Br907.6k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Br9,446
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
Br1,777
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Addis Ababa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +829 718 ETB | — | — |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Barbecue | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7 ••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (14.4 nuits)
3 chambres (14.1 nuits)
1 chambre (12.9 nuits)
4+ chambres (11.4 nuits)
Studio (7.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ETB 42)
1 chambre (ETB 28)
3 chambres (ETB 25)
2 chambres (ETB 25)
Studio (ETB 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Addis-Abeba a enregistré en moyenne 443 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 15% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Addis-Abeba rapporte ETB552K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ETB2.2M, tandis que les moins performantes rapportent ETB171K.
L'occupation moyenne à Addis-Abeba est de 18%, produisant RevPAR de ETB1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Addis-Abeba, soit ETB1.2M.
Les règles varient selon les quartiers d'Addis-Abeba. Addis-Abeba : Clémente. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée n'existe. Les licences touristiques s'appliquent aux hôtels et maisons d'hôtes, mais sont rarement appliquées aux locations résidentielles de courte durée. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. Application minimale à inexistante ; les hôtes exercent librement sur des plateformes telles que Airbnb sans surveillance gouvernementale. Ce marché en expansion évolue dans une zone grise réglementée sans surveillance active ni sanctions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Addis-Abeba semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 15% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (97%), la cuisine (97%) et la télévision (94%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont le lave-linge (+88%), le parking (+87%) et la télévision (+43%).
Le tarif journalier moyen à Addis-Abeba est de ETB10K, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en février.
À Addis-Abeba, les voyageurs réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'échelonnent de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 15 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
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