Addis Ababa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
Br837.7k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
Br9,247
Moy. 12m
↑55%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
Br1,680
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Addis Ababa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +922 604 ETB | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ETB (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8• ••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8• ••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ETB (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ETB | 🔒 1 ••• ••• ETB |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.8 nuits)
4+ chambres (11.2 nuits)
2 chambres (10.1 nuits)
1 chambre (9.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (ETB 42)
2 chambres (ETB 32)
1 chambre (ETB 28)
3 chambres (ETB 25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Addis-Abeba a enregistré une moyenne de 433 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 78% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Addis-Abeba génère ETB538K/an. Les annonces les plus performantes rapportent ETB2.1M, tandis que les moins performantes rapportent ETB174K.
L'occupation moyenne à Addis-Abeba est de 18%, générant RevPAR de ETB1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Addis-Abeba, soit ETB1.1M.
Les règles varient selon les quartiers d'Addis-Abeba. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de leur application à Addis-Abeba, en Éthiopie. Le cadre réglementaire des locations de courte durée dans les villes éthiopiennes n'est pas bien documenté dans les sources disponibles, et je ne peux pas vérifier si des systèmes de licences formels, des règles d'occupation ou des mécanismes d'application existent ni comment ils fonctionnent en pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Addis-Abeba semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en août et en juillet ; elle est minimale en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (96%), Télévision (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Parking (+123%), le Lave-linge (+82%) et la Télévision (+27%).
Le tarif journalier moyen à Addis-Abeba est de ETB10K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Addis-Abeba réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 12 jours pour les annonces de 1 chambres à 15 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.