Valdepeñas, ES
Part of the Ciudad Real market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.7k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€146
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ciudad Real à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +31 390 € | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.6 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€49)
1 chambre (€47)
3 chambres (€43)
2 chambres (€41)
Studio (€13)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ciudad Real a enregistré en moyenne 480 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ciudad Real rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
L'occupation moyenne à Ciudad Real est de 26%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ciudad Real, soit €32K.
Les règles varient selon les zones de Ciudad Real. Ciudad Real : Modéré. Inscription au registre du tourisme de Castilla-La Mancha requise, conformité aux normes de propriété. Application modérée dans les zones touristiques. Tolède : Modéré. Inscription touristique régionale obligatoire, licence municipale nécessaire, normes de propriété. Application axée sur le centre historique en raison des préoccupations de surtourisme. Almagro : Clément. Inscription régionale de base requise, surveillance locale minime. Application légère en raison de la petite taille et de l'accent mis sur la promotion touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Ciudad Real ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Climatisation (97%), TV (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+191%), Piscine (+131%), Stationnement (+94%).
Le tarif journalier moyen à Ciudad Real est de €169, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Ciudad Real, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 97% à celle de la semaine.
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