La Roda, ES
Part of the Albacete market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.2k
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€175
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€57
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Albacete à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +10 669 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.5 nuits)
2 chambres (3.4 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
1 chambre (2.8 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€77)
3 chambres (€31)
2 chambres (€31)
1 chambre (€26)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Albacete a enregistré en moyenne 543 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 8% sur un an et en hausse de 73% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Albacete génère €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €50K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Albacete est de 25%, produisant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Albacete, soit €25K.
Les règles varient selon les zones d'Albacete. Albacete : Modéré. Inscription au registre du tourisme de Castille-La Manche (REAT) requise, le bien doit respecter les normes d'habitabilité, assurance responsabilité civile obligatoire. Aucune condition de résidence principale ou de plafond de location. L'application est modérée : les autorités régionales effectuent des inspections et inflongent des amendes pour les biens non enregistrés, mais de nombreux hôtes exercent encore de manière informelle. La police locale intervient en cas de plaintes de voisins pour bruit ou nuisances. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Albacete ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 36%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), la cuisine (92%) et la climatisation (83%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+40%), le stationnement (+30%) et le bain à remous (+29%).
Le tarif journalier moyen à Albacete est de €184, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en septembre et sont au plus bas en avril.
À Albacete, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 88% à celle en semaine.
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