Bayonne, ES
Part of the Pamplona market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€30.4k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€198
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€66
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pamplona à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +33 616 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.2 nuits)
2 chambres (3.9 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.7 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€62)
3 chambres (€45)
2 chambres (€41)
1 chambre (€34)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pampelune a enregistré en moyenne 772 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et en hausse de 60% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pampelune génère €24K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €47K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Pampelune est de 32%, générant RevPAR de €51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pampelune, soit €41K.
Les règles varient selon les villes. Pampelune : Strict. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire requise dans certaines zones, limites de densité applicables. Application stricte avec inspections et amendes. Saint-Sébastien : Strict. Licence requise, restrictions de densité sévères, moratoire dans la vieille ville. Application très active, locations illégales lourdement amendées. Vitoria-Gasteiz : Modéré. Enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application modérée, quelques opérations illégales existantes. Logroño : Modéré. Enregistrement régional obligatoire, licence municipale nécessaire, règles de zonage. Application standard, conformité généralement attendue. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pampelune ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Chauffage (97%), TV (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+101%), Barbecue (+68%), Borne de recharge (+36%).
Le tarif journalier moyen à Pampelune est de €186, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Pampelune réservent en moyenne 35 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 46% à celle en semaine.
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