Astorga, ES
Part of the León market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.2k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€134
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de León à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +14 743 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.8 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Studio (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€56)
3 chambres (€45)
1 chambre (€32)
2 chambres (€25)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de León a enregistré en moyenne 716 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 9% sur un an et une hausse de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à León rapporte €16K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €29K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à León est de 30%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à León, soit €25K.
Les règles varient selon les zones. León : Modéré. Inscription auprès de la Junte de Castille-et-León obligatoire, licence de logement touristique obligatoire. Application standard par le biais d'inspections, bien que de nombreuses propriétés sans licence fonctionnent. Astorga : Modéré. Mêmes exigences d'enregistrement régional qu'à León. La capacité locale d'application limitée signifie que certains hôtes non conformes opèrent sans être détectés. Ponferrada : Modéré. Enregistrement et licence de logement touristique régionaux requis. Application présente mais incohérente, les locations sans licence étant courantes dans le centre-ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à León ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 27%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (97%), la machine à laver (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+43%), le parking (+24%), les animaux acceptés (+3%).
Le tarif journalier moyen à León est de €137, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À León, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 71% à l'occupation en semaine.
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