León
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.9k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€129
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de León à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +12 501 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€56)
3 chambres (€45)
1 chambre (€32)
2 chambres (€28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (76%)
Hôtes indépendants (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de León a enregistré une moyenne de 716 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente et en hausse de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à León génère €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €29K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à León est de 30%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à León, soit €25K.
Les règles varient selon les zones de León. León : Modéré. Enregistrement régional (VUT) requis, assurance responsabilité civile obligatoire, licence municipale nécessaire. Application standard par le biais d'inspections et de plaintes. Astorga : Modéré. Enregistrement VUT en Castille-et-León requis, notification municipale nécessaire, assurance obligatoire. Application via la base de données régionale et des contrôles de conformité locaux. Ponferrada : Modéré. Enregistrement VUT auprès du gouvernement régional requis, communication municipale, assurance nécessaire. Application modérée par le biais d'un système basé sur les plaintes et d'audits périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à León ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (97%) et le lave-linge (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+41%), le parking (+26%) et le chauffage (+14%).
Le tarif journalier moyen à León est de €135, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en septembre.
Les clients à León réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 72% à l'occupation en semaine.