Makadi Bay, EG
Part of the Red Sea Governorate market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
E£949.1k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£5,458
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,867
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Red Sea Governorate à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +632 439 £E | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 8•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• £E (+•%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 1 ••• ••• £E |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• £E (+•%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• £E (+•%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 1 ••• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.4 nuits)
2 chambres (9.2 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 49)
3 chambres (EGP 43)
2 chambres (EGP 26)
1 chambre (EGP 20)
Studio (EGP 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du gouvernorat de la Mer-Rouge a affiché en moyenne 3,266 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 14% par rapport à l'année précédente et de 66% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le gouvernorat de la Mer-Rouge rapporte EGP602K/an. Les annonces les plus performantes rapportent EGP2.4M, tandis que les moins performantes rapportent EGP180K.
L'occupation moyenne dans le gouvernorat de la Mer-Rouge est de 28%, générant RevPAR de EGP1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le gouvernorat de la Mer-Rouge, soit EGP2.1M.
Les règles varient selon le gouvernorat de la Mer-Rouge. Hurgada : Souple. Licence touristique théoriquement requise de l'Autorité égyptienne du tourisme. Application minimale, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle sans enregistrement. Les autorités se concentrent sur les hôtels. Marsa Alam : Souple. Les mêmes réglementations touristiques nationales s'appliquent mais sont rarement appliquées dans la pratique. Petit marché, locations informelles courantes, surveillance gouvernementale minime. El Gouna : Modéré. Ville privée avec des règles de gestion immobilière plus strictes. Orascom coordonne les locations, un certain enregistrement est attendu. Plus organisé que les autres stations balnéaires. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO dans le gouvernorat de la Mer-Rouge semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 14% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et avril ; il est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la cuisine (98%), la télévision (97%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont le barbecue (+68%), l'accès au lac (+57%), la piscine (+22%).
Le tarif journalier moyen dans le gouvernorat de la Mer-Rouge est de EGP6K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en février.
Les clients du gouvernorat de la Mer-Rouge réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 28 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à l'occupation en semaine.