Red Sea Governorate
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
E£932.3k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
E£5,423
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
E£1,853
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Red Sea Governorate à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +585 774 £E | — | — |
| Accès au lac | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• £E (+••%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 9•• ••• £E |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6• ••• £E (+•%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 1 ••• ••• £E |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• £E (+•%) | 🔒 1 ••• ••• £E | 🔒 1 ••• ••• £E |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (9.5 nuits)
Studio (9.3 nuits)
1 chambre (7.7 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (EGP 50)
3 chambres (EGP 42)
2 chambres (EGP 26)
1 chambre (EGP 20)
Studio (EGP 17)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du gouvernorat de la Mer-Rouge a affiché en moyenne 3,354 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 71% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le gouvernorat de la Mer-Rouge rapporte EGP607K/an. Les annonces les plus performantes rapportent EGP2.4M, tandis que les moins performantes rapportent EGP182K.
L'occupation moyenne dans le gouvernorat de la Mer-Rouge est de 28%, générant RevPAR de EGP1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le gouvernorat de la Mer-Rouge, soit EGP2.1M.
Les règles varient selon le gouvernorat de la Mer-Rouge. Hurghada : Souple. Licence touristique théoriquement requise par l'autorité du tourisme, mais application minime. La plupart des hôtes exercent sans permis. Les autorités ciblent les hôtels, pas les appartements. Marsa Alam : Souple. Similaire à Hurghada : les permis touristiques existent sur le papier mais sont rarement appliqués pour les locations individuelles. Petit marché avec peu de contrôle réglementaire. El Gouna : Modéré. Ville de villégiature avec un certain contrôle de la gestion immobilière. Licences touristiques encouragées, application inégale mais plus présente que dans d'autres villes de la Mer-Rouge. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du gouvernorat de la Mer-Rouge semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et avril ; il est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont Climatisation (100%), Cuisine (98%), TV (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+61%), Accès au lac (+55%), Climatisation (+53%).
Le tarif journalier moyen dans le gouvernorat de la Mer-Rouge est de EGP6K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en février.
Les clients dans le gouvernorat de la Mer-Rouge réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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