Pärnu, EE
Part of the Tartu market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€12.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€106
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tartu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +21 628 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Studio (3.1 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€45)
4+ chambres (€34)
2 chambres (€23)
1 chambre (€18)
Studio (€10)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tartu a enregistré en moyenne 486 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tartu rapporte €9K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €21K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Tartu est de 26%, générant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tartu, soit €26K.
Les règles varient selon les villes. Tartu : Souple. Aucun permis spécifique requis, enregistrement commercial général applicable. Application minime, les hôtes opèrent librement. Pärnu : Souple. Enregistrement commercial de base nécessaire, perception de la taxe de séjour requise. Application légère, marché touristique populaire opérant ouvertement. Viljandi : Souple. Enregistrement commercial standard, pas de restrictions spéciales. Surveillance minime, petit marché sans problèmes majeurs de conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Tartu ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le chauffage (90%) et Internet (85%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+145%), le sauna (+67%) et le barbecue (+53%).
Le tarif journalier moyen à Tartu est de €109, en hausse de 28% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Tartu, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
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