Tartu
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12.4k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€103
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tartu à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +7 000 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€50)
4+ chambres (€34)
2 chambres (€26)
1 chambre (€18)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Tartu a affiché en moyenne 477 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 51% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tartu rapporte €10K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €22K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Tartu est de 26%, générant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tartu, soit €27K.
Les règles varient selon les zones à Tartu. Tartu : Clément. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée ni enregistrement requis. Les règles commerciales générales s'appliquent. Application minime, les hôtes exercent librement. Pärnu : Clément. Enregistrement au registre du tourisme recommandé mais rarement appliqué. Pas de règles d'occupation ni de plafonds. Surveillance légère malgré la popularité touristique. Viljandi : Clément. Aucun permis spécifique aux locations de courte durée requis. Enregistrement commercial de base suffisant. Application minime, petit marché avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tartu ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (91%), Internet (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+58%), le bain à remous (+48%), l'accès au lac (+40%).
Le tarif journalier moyen à Tartu est de €108, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.
À Tartu, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 47% à celle en semaine.