Wismar, DE
Part of the Ratzeburg market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.2k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ratzeburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +31 503 € | — | — |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Studio (5.2 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€167)
3 chambres (€94)
2 chambres (€67)
Studio (€55)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ratzeburg a affiché en moyenne 529 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 42% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ratzeburg génère €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Ratzeburg est de 40%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ratzeburg, soit €27K.
Les règles varient selon Ratzeburg. Lübeck : Modéré. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée. La ville surveille activement les plateformes et inflige des amendes en cas d'infraction. Certains hôtes exercent illégalement mais s'exposent à des sanctions. Schwerin : Laxiste. Pas de réglementation spécifique aux LCD au-delà des lois générales sur le tourisme. Enregistrement recommandé mais application minime. Les hôtes opèrent librement avec une conformité commerciale de base. Ratzeburg : Laxiste. Règles spécifiques aux LCD minimes, enregistrement touristique général. Petite ville avec une application légère. Les hôtes fonctionnent avec des permis commerciaux standard, peu de surveillance active. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ratzeburg ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Cuisine (94%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+27%), Animaux acceptés (+13%), Barbecue (+12%).
Le tarif journalier moyen à Ratzeburg est de €129, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Ratzeburg réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 2 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est de 14% supérieure à celle en semaine.
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