Ratzeburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€117
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ratzeburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +25 812 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.8 nuits)
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€163)
3 chambres (€96)
2 chambres (€66)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ratzeburg a affiché en moyenne 521 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 40% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ratzeburg génère €19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €35K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Ratzeburg est de 40%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ratzeburg, s'élevant à €28K.
Les règles varient selon les zones de Ratzeburg. Lübeck : Strict. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale appliquée, location limitée à un maximum de 8 semaines par an dans les zones résidentielles. Application rigoureuse avec des amendes pouvant aller jusqu'à €100,000. Schwerin : Modéré. Enregistrement auprès de la ville requis, préférence pour la résidence principale. Application existante mais moins agressive que dans les grandes villes. Ratzeburg : Lenient. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimes au-delà des lois de location standard. Application légère, petit marché avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ratzeburg ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Cuisine (93%), Chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont TV (+17%), Barbecue (+17%), Internet (+16%).
Le tarif journalier moyen à Ratzeburg est de €128, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
À Ratzeburg, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.