Wertheim, DE
Part of the Tauberbischofsheim market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.2k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€108
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tauberbischofsheim à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 589 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.8 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
Studio (4.8 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€42)
Studio (€0)
1 chambre (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tauberbischofsheim a affiché en moyenne 544 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tauberbischofsheim génère €13K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €24K, tandis que les moins performantes rapportent €5K.
Le taux d'occupation moyen à Tauberbischofsheim est de 33%, produisant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tauberbischofsheim, soit €26K.
Les règles varient selon les municipalités. Tauberbischofsheim : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale standard. Application minime, les hôtes exercent librement. Würzburg : Modérée. Enregistrement obligatoire, permis de changement d'affectation requis pour les appartements entiers. Occupation par le propriétaire encourue mais non strictement appliquée. Application modérée au centre-ville. Rothenburg ob der Tauber : Modérée. Enregistrement et permis requis en raison de la pression touristique. Quelques préoccupations de densité dans la vieille ville mais application sélective, beaucoup fonctionnent sans problème. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tauberbischofsheim semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en septembre et mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (95%), TV (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont Sauna (+29%), Barbecue (+24%), Animaux acceptés (+23%).
Le tarif journalier moyen à Tauberbischofsheim est de €114, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en novembre.
À Tauberbischofsheim, les voyageurs réservent en moyenne 31 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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