Tauberbischofsheim

Au 30 juin 2026, Tauberbischofsheim, Würzburg, Rothenburg ob der Tauber comptent 511 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 2% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Tauberbischofsheim génère €13K par an. Les propriétés performantes gagnent €23K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €5K/an. Avec l'offre se contractant légèrement tandis que les revenus baissent plus rapidement, le marché fait face à une faiblesse de la demande malgré une concurrence réduite. L'écart de performance de 78% entre les gros et les petits revenus suggère une variance opérationnelle significative, indiquant que les gagnants et les perdants coexistent dans un environnement difficile.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tauberbischofsheim. Le revenu annuel moyen est de 13K€ avec un taux d'occupation de 35%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à 23K€/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction avec une concurrence modérée, tandis que l'écart de 10K€ entre les propriétés moyennes et performantes indique qu'une différenciation significative existe entre les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tauberbischofsheim est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €108, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €25 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Tauberbischofsheim, avec un revenu annuel de €25K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Tauberbischofsheim. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tauberbischofsheim. Tauberbischofsheim : Permissif. Aucune réglementation spécifique concernant les STR au-delà de l'enregistrement commercial général. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Würzburg : Modéré. Enregistrement requis, permis nécessaire pour les locations fréquentes, règle de résidence principale appliquée dans certains cas. Application modérée avec des contrôles occasionnels. Rothenburg ob der Tauber : Modéré. Enregistrement et licence commerciale requis, collecte obligatoire de la taxe de tourisme. Application modérée compte tenu du volume touristique élevé et des préoccupations concernant la pression sur le logement. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tauberbischofsheim affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 6%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($13,022) et les propriétés très performantes ($23,109) suggère que des opportunités de différenciation existent, bien que le taux d'occupation de 35% reflète une activité de réservation modeste sur le marché.

Lancement vers juillet, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (octobre est le pic). Ce timing pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est -58% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Tauberbischofsheim incluent : Kitchen (91%), Tv (73%), Heating (62%), Washing Machine (58%), Balcony (54%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Pets Allowed, Bbq, les propriétés avec Sauna gagnant environ 33% de plus (€26K/year vs €19K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tauberbischofsheim au cours des 12 derniers mois : mai : €775, juin : €785, juillet : €869, août : €869, septembre : €849, octobre : €990, novembre : €711, décembre : €776, janvier : €440, février : €497, mars : €654, avril : €900. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Tauberbischofsheim est de €108, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €91/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €106/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €114/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €258/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Tauberbischofsheim réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tauberbischofsheim a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 2%, le revenu par annonce a baissé de 6%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25%, et le délai de réservation a diminué de 16%. L'augmentation nette des tarifs au milieu d'une occupation en baisse suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart de revenu substantiel entre les meilleurs performants ($23,109) et les annonces moyennes ($13,022) indique une polarisation du marché favorisant les propriétés optimisées.

À Tauberbischofsheim, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le dimanche a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Les fins de semaine affichent une occupation 14% plus élevée que les jours de semaine.