Waren, DE
Part of the Neubrandenburg market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.3k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€155
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Neubrandenburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +12 766 € | — | — |
| Vélos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€209)
3 chambres (€113)
2 chambres (€77)
1 chambre (€52)
Studio (€30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Neubrandenburg a affiché en moyenne 2,104 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Neubrandenburg rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Neubrandenburg est de 29%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Neubrandenburg, soit €30K.
Les règles varient selon Neubrandenburg. Neubrandenburg : Modéré. Locations de courte durée soumises à l'enregistrement municipal et au respect de la réglementation touristique de l'État du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. L'usage commercial nécessite une immatriculation commerciale et le respect des normes de sécurité incendie et de construction. Pas de mandat spécifique d'occupation par le propriétaire ou de plafonds de location, mais des restrictions de zonage résidentiel s'appliquent. L'application est modérée : les autorités répondent aux plaintes concernant les nuisances ou l'utilisation commerciale illégale. De nombreux hôtes exercent légalement grâce à un enregistrement approprié, bien qu'il existe des locations informelles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Neubrandenburg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), le chauffage (91%), l'Internet (86%). Les plus fortes associations de revenus positifs sont la piscine (+42%), la télévision (+24%), les vélos (+22%).
Le tarif journalier moyen à Neubrandenburg est de €157, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Neubrandenburg réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un sommet le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à l'occupation en semaine.
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