Neubrandenburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.8k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€152
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Neubrandenburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +27 687 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€210)
3 chambres (€111)
2 chambres (€79)
1 chambre (€52)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (80%)
Hôtes indépendants (20%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Neubrandenburg a enregistré en moyenne 2,073 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Neubrandenburg rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €39K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Neubrandenburg est de 29%, générant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Neubrandenburg, s'élevant à €32K.
Les règles varient selon les quartiers de Neubrandenburg. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée propre à Neubrandenburg, en Allemagne, y compris sur la réalité de son application sur le terrain. Les villes allemandes adoptent des approches très variables en matière de locations de courte durée, et en l'absence de données locales vérifiées sur les règles spécifiques de Neubrandenburg et ses pratiques d'application réelles, je vous recommande de contacter directement l'administration municipale de Neubrandenburg (Stadtverwaltung) pour connaître les exigences en vigueur. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Neubrandenburg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (92%), le chauffage (89%) et le parking (86%). Les associations les plus fortement positives avec les revenus sont la piscine (+43%), la télévision (+33%) et le sauna (+21%).
Le tarif journalier moyen à Neubrandenburg est de €156, soit une hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Neubrandenburg réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.