Sassnitz, DE
Part of the Rugen market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.3k
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€149
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rugen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +10 144 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
Studio (5.9 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€97)
1 chambre (€43)
Studio (€42)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (87%)
Hôtes indépendants (13%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rügen a enregistré en moyenne 7,485 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rügen rapporte €11K par an. Les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Rügen est de 23%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rügen, atteignant €18K.
Les règles varient selon les localités de Rügen. Binz : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès des autorités locales, perception de la taxe de séjour obligatoire. Processus de permis standard. Application modérée dans cette ville de villégiature populaire. Sassnitz : Modéré. Enregistrement municipal et taxe de séjour requis. Pas de règles spécifiques d'occupation par le propriétaire. Application existante mais moins intensive que dans les grandes villes. Bergen auf Rügen : Souple. Enregistrement de base et conformité fiscale attendus. Restrictions minimales en tant que centre administratif avec moins de pression touristique. Application légère, approche permissive. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rügen semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 1%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), le chauffage (94%), l'internet (93%). Les associations de revenus les plus positives sont le barbecue (+40%), l'accès au lac (+31%), le sauna (+19%).
Le tarif journalier moyen à Rügen est de €153, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Rügen, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi.
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