Rugen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€148
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rugen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +31 374 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€97)
1 chambre (€33)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rügen a enregistré en moyenne 7,416 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rügen génère €12K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €34K, tandis que les moins performantes génèrent €7K.
L'occupation moyenne à Rügen est de 24%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rügen, s'élevant à €18K.
Les règles varient selon les localités de Rügen. Binz : Modéré. Inscription obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard dans la zone de villégiature prisée avec surveillance. Sassnitz : Modéré. Inscription et taxe de séjour requises. Application modérée en tant que petite ville thermale disposant de moins de ressources. Bergen auf Rügen : Souple. Inscription de base, perception de la taxe de séjour. Application légère dans la ville administrative de l'intérieur des terres ayant moins de pression locative. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rügen semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (97%), Internet (90%) et le chauffage (89%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont l'accès au lac (+22%), la borne de recharge pour VE (+17%) et le lave-linge (+17%).
Le tarif journalier moyen à Rügen est de €152, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Rügen, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi.