Plzeň, DE
Part of the Cham market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.4k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€103
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€29
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cham à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +16 927 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€113)
2 chambres (€67)
3 chambres (€61)
1 chambre (€60)
Studio (€16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cham a affiché en moyenne 1,490 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Cham rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €30K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Cham est de 34%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cham, soit €26K.
Les règles varient selon les villes. Ratisbonne : Strictes. Enregistrement obligatoire, règle de la résidence principale obligatoire, limites strictes. Application rigoureuse avec amendes. Cham : Modérées. Enregistrement nécessaire, suit généralement les règles bavaroises. Application standard, un peu d'activité non autorisée. Passau : Stricte. Permis requis, obligation de résidence principale, restrictions dans les zones de pénurie. Surveillance active. Vérifiez les exigences locales.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cham ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, suggérant que la demande dépasse l'offre.
RevPAR est au plus haut en août et septembre ; au plus bas en janvier et mars.
Les équipements courants sont Internet (94%), TV (93%), Cuisine (78%). Les plus fortes associations positives de revenus sont l'accès au lac (+53%), les vélos (+46%), le chauffage (+38%).
Le tarif journalier moyen à Cham est de €113, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Cham, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance. Les délais vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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