Lensahn, DE
Part of the Lensahn market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€11.4k
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€136
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
48 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lensahn à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +16 651 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
Studio (5.3 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€206)
3 chambres (€190)
2 chambres (€126)
1 chambre (€87)
Studio (€78)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lensahn a enregistré en moyenne 4,824 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 55% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lensahn génère €11K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €26K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Lensahn est de 25%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lensahn, soit €14K.
Les règles varient selon les municipalités. Lensahn : Souple. Aucune réglementation spécifique au-delà de l'enregistrement touristique standard. Application minime en zone rurale. Grömitz : Modérée. Enregistrement obligatoire auprès des autorités locales. Location de résidence secondaire courante mais surveillée en haute saison. Application standard. Neustadt in Holstein : Modérée. Enregistrement obligatoire auprès de l'office du tourisme, taxe commerciale pour les locations fréquentes. Application modérée ciblant les opérateurs non autorisés et le respect fiscal. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lensahn semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 8%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Internet (94%), Chauffage (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Sauna (+28%), Barbecue (+25%), Internet (+10%).
Le tarif journalier moyen à Lensahn est de €143, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Lensahn, les voyageurs réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une hausse de 14% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambres à 61 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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