Gifhorn, DE
Part of the Brunswick market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.8k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€111
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brunswick à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +47 378 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.6 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
Studio (5.8 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€121)
3 chambres (€74)
2 chambres (€63)
1 chambre (€46)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Brunswick a enregistré en moyenne 617 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 94% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brunswick rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €38K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Brunswick est de 41%, générant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brunswick, soit €40K.
Les règles varient selon les municipalités. Brunswick : Modéré. Enregistrement requis, restrictions relatives au zweckentfremdung (détournement d'usage) applicables. Permis nécessaires pour la location de logements entiers. Application existante mais incohérente. Wolfsburg : Modéré. Soumis aux lois de protection du logement de Basse-Saxe, enregistrement requis pour un usage commercial. Application limitée, certains hôtes exercent de manière informelle. Wolfenbüttel : Souple. Enregistrement de base recommandé, lois sur le zweckentfremdung existantes mais rarement appliquées. Petit marché avec une surveillance réglementaire minime. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Brunswick semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en septembre et novembre ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la cuisine (98%), la télévision (97%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont le chauffage (+35%), la climatisation (+18%), le stationnement (+15%).
Le tarif journalier moyen à Brunswick est de €119, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Brunswick, les voyageurs réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 2 chambres à 26 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le mardi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est inférieure de 5% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)