Brunswick
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.3k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€110
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
23 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brunswick à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +39 076 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.1 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€121)
3 chambres (€75)
2 chambres (€60)
1 chambre (€46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brunswick a enregistré une moyenne de 604 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 90% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brunswick génère €18K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €39K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Brunswick est de 40%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brunswick, s'élevant à €41K.
Les règles varient selon les zones de Brunswick. Braunschweig : Modéré. Enregistrement obligatoire, la règle de la résidence principale s'applique. Une application des règles existe mais est incohérente - certains hôtes non autorisés exercent. Wolfsburg : Modéré. Permis nécessaire, occupation par le propriétaire privilégiée pour les zones résidentielles. Application sporadique - des violations se produisent mais les sanctions sont rares. Wolfenbüttel : Lenient. Enregistrement de base recommandé, peu de restrictions. Application minime - les hôtes s'autourrégulent largement, les autorités interviennent rarement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Brunswick semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 20%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en novembre et avril ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (97%) et Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la climatisation (+28%), le chauffage (+23%) et Internet (+17%).
Le tarif journalier moyen à Brunswick est de €119, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en janvier.
À Brunswick, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 23 jours pour les annonces de 2 chambres à 26 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le mardi et la plus basse le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est inférieure de 6% à l'occupation en semaine.