Bregenz, DE
Part of the Ravensburg market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€124
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ravensburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +16 204 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.9 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
1 chambre (6.2 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€190)
3 chambres (€79)
2 chambres (€57)
1 chambre (€43)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ravensburg a affiché en moyenne 552 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ravensburg rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €48K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Ravensburg est de 38%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ravensburg, soit €30K.
Les règles varient selon les villes. Ravensburg : Modéré. Inscription obligatoire, respect des taxes de séjour. Application standard via des contrôles périodiques. Friedrichshafen : Modéré. Inscription à la taxe de séjour obligatoire, usage commercial soumis à permis. Application modérée avec audits occasionnels. Konstanz : Strict. Inscription obligatoire, lois de protection du logement limitant les conversions, taxe de séjour obligatoire. Application active en raison des pénuries de logements, contrôles réguliers de conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ravensburg semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la télévision (94%), le parking (93%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont la salle de sport (+66%), le sauna (+34%), la piscine (+30%).
Le tarif journalier moyen à Ravensburg est de €132, en hausse de 21% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Ravensburg, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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