Ravensburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€21k
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€122
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ravensburg à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +16 293 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (6.1 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€190)
3 chambres (€78)
2 chambres (€58)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (65%)
Hôtes indépendants (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ravensburg a affiché en moyenne 547 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ravensburg rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €48K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Ravensburg est de 38%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ravensburg, soit €32K.
Les règles varient selon les villes. Ravensburg : Modéré. Inscription requise, contrôles occasionnels par les autorités. Application modérée des plaintes pour nuisances. Les hôtes se conforment généralement aux règles de base. Friedrichshafen : Modéré. Inscription et permis nécessaires, zones de protection résidentielle existantes. Application des règles présente mais non agressive. De nombreux hôtes opèrent dans ce cadre. Konstanz : Strict. Permis requis, la pénurie de logements entraîne une surveillance active. Les autorités appliquent les restrictions de conversion. Opérations illégales limitées en raison de la surveillance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ravensburg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont l'Internet (98%), le parking (93%) et la télévision (93%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la salle de sport (+60%), le sauna (+34%) et la piscine (+29%).
Le tarif journalier moyen à Ravensburg est de €132, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mars.
À Ravensburg, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.