Battenberg, DE
Part of the Battenberg market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.7k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€117
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Battenberg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +14 958 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.9 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€61)
1 chambre (€37)
Studio (€0)
2 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Battenberg a affiché en moyenne 693 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Battenberg rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €39K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Battenberg est de 35%, générant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Battenberg, soit €36K.
Les règles varient selon les localités. Battenberg : Clément. Aucune réglementation spécifique autre que l'enregistrement touristique général. Application minime dans une petite ville. Marburg : Modéré. Enregistrement requis, respect des codes du bâtiment et de la sécurité incendie. Application modérée via les plaintes. Bad Wildungen : Modéré. Enregistrement touristique nécessaire, normes de santé et de sécurité applicables en tant ville thermale. Application par contrôles périodiques et plaintes. Ces trois villes de Hesse n'ont pas de règles strictes de résidence principale ou de plafonds de location. Application généralement réactive plutôt que proactive. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Battenberg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 0% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 26%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Chauffage (93%), Télévision (92%). Les associations de revenus les plus fortes sont Accès au lac (+37%), Animaux acceptés (+15%), Barbecue (+8%).
Le tarif journalier moyen à Battenberg est de €131, en hausse de 35% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
Les clients à Battenberg réservent en moyenne 36 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.
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