Bad Langensalza, DE
Part of the Mühlhausen market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.4k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€111
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
€38
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mühlhausen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +12 130 € | — | — |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
Studio (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€58)
3 chambres (€56)
1 chambre (€42)
Studio (€33)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mühlhausen a enregistré en moyenne 406 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 58% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mühlhausen rapporte €14K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €34K, tandis que les moins performantes génèrent €7K.
L'occupation moyenne à Mühlhausen est de 31%, produisant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mühlhausen, soit €20K.
Les règles varient selon les villes. Mühlhausen : Modéré. Enregistrement requis selon la loi de Thuringe sur la location de courte durée, usage commercial soumis à permis. Application variable, de nombreux hôtes exercent de manière informelle. Göttingen : Modéré. Enregistrement obligatoire, locations commerciales soumises à permis, priorité à la résidence principale. Application partielle via plaintes, mais nombreuses annonces sans licence. Eisenach : Modéré. Loi d'enregistrement de Thuringe applicable, permis requis pour les locations fréquentes. Application légère en pratique, locations informelles courantes en zone touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mühlhausen semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 13% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 25%, sans déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (97%), TV (96%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus sont Parking (+63%), Animaux acceptés (+58%), TV (+32%).
Le tarif journalier moyen à Mühlhausen est de €115, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en mars.
À Mühlhausen, les voyageurs réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 35 jours pour les 2 chambres à 39 jours pour les 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end dépasse celle en semaine de 24%.
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