Bad Kreuznach, DE
Part of the Idar-Oberstein market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.2k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€108
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Idar-oberstein à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +25 279 € | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€97)
3 chambres (€58)
2 chambres (€52)
1 chambre (€34)
Studio (€16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Idar-Oberstein a affiché en moyenne 786 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 46% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Idar-Oberstein rapporte €14K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €36K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Idar-Oberstein est de 33%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Idar-Oberstein, soit €37K.
Les règles varient selon les villes. Idar-Oberstein : Clément. Aucune réglementation spécifique autre que l'enregistrement touristique général. Application minime, les hôtes opèrent librement. Trèves : Modéré. Enregistrement auprès de l'office du tourisme requis, contrôles occasionnels des permis. Application standard dans les zones touristiques. Sarrebruck : Modéré. Enregistrement commercial requis, restrictions de zonage résidentiel applicables. Application sélective, beaucoup opèrent informellement. Kaiserslautern : Clément. Enregistrement d'entreprise de base recommandé, peu de règles spécifiques. Application légère, marché largement non réglementé. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Idar-Oberstein semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% sur un an, tandis que la RevPAR a progressé de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.
RevPAR atteint son maximum en mai et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (96%), TV (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Sauna (+72%), Climatisation (+26%), Animaux acceptés (+26%).
Le tarif journalier moyen à Idar-Oberstein est de €120, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en mars.
Les voyageurs à Idar-Oberstein réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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