Poás, CR
Part of the Alajuela South market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₡7.8m
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡77,201
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₡16,292
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alajuela South à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +8 839 819 ₡ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.7 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 89)
3 chambres (CRC 48)
2 chambres (CRC 27)
1 chambre (CRC 27)
Studio (CRC 14)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (77%)
Gestion professionnelle (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du Sud d'Alajuela a affiché en moyenne 606 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le Sud d'Alajuela rapporte CRC4.8M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC18.4M, tandis que les moins performantes rapportent CRC1.7M.
L'occupation moyenne dans le Sud d'Alajuela est de 18%, générant RevPAR de CRC11K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le Sud d'Alajuela, soit CRC9.9M.
Les règles varient selon les zones du Sud d'Alajuela. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur les réalités de leur application pour Alajuela, San José et Heredia au Costa Rica. Les municipalités costariciennes élaborent des cadres pour les locations de courte durée, mais les exigences spécifiques, les règles d'occupation et les niveaux réels d'application varient et changent fréquemment. Je recommande de contacter directement le service d'urbanisme de chaque municipalité (municipalidad) ou de consulter un avocat costaricien local pour obtenir des informations précises et actualisées sur les permis, les restrictions et le degré d'application effective des règles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO dans le Sud d'Alajuela semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et en avril ; elle est au plus bas en octobre et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), le parking (98%) et la cuisine (97%). Ceux qui présentent la plus forte corrélation positive avec les revenus sont le lave-linge (+95%), la climatisation (+87%) et la piscine (+84%).
Le tarif journalier moyen dans le Sud d'Alajuela est de CRC81K, en hausse de 4% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients dans le Sud d'Alajuela réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 64% à l'occupation en semaine.