Alajuela South
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₡7.8m
Moy. 12m
↓12%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡77,345
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₡16,430
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alajuela South à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +8 655 911 ₡ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₡ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.9 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 98)
3 chambres (CRC 47)
2 chambres (CRC 27)
1 chambre (CRC 26)
Studio (CRC 14)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (82%)
Gestion professionnelle (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du sud d'Alajuela a affiché en moyenne 611 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le sud d'Alajuela rapporte CRC4.8M par an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC18.3M, tandis que les moins performantes rapportent CRC1.7M.
L'occupation moyenne dans le sud d'Alajuela est de 18%, générant RevPAR de CRC11K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le sud d'Alajuela, s'élevant à CRC10.0M.
Les règles varient dans le sud d'Alajuela. Alajuela : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis pour les locations de courte durée. Licence de tourisme (ICT) recommandée mais rarement appliquée. Les hôtes exercent librement avec un minimum de surveillance. San José : Souple. Licence de tourisme de l'ICT techniquement requise mais application minime. La plupart des hôtes exercent sans permis. Aucune règle ni plafond d'occupation. Heredia : Souple. Aucune réglementation municipale sur les locations de courte durée. Licence de tourisme ICT existante mais rarement appliquée. Les hôtes exercent généralement sans permis ni restrictions formelles. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO dans le sud d'Alajuela semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en avril ; elle est au plus bas en octobre et en juin.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), le parking (98%) et la cuisine (96%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le lave-linge (+98%), la piscine (+86%) et la climatisation (+79%).
Le tarif journalier moyen dans le sud d'Alajuela est de CRC81K, en hausse de 3% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en octobre.
Les clients dans le sud d'Alajuela réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 22 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)