La Fortuna, CR
Part of the Alajuela North market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₡17m
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡82,032
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₡34,988
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alajuela North à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +11 599 994 ₡ | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Accès au lac | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Chauffage | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.7 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 62)
3 chambres (CRC 41)
2 chambres (CRC 27)
1 chambre (CRC 17)
Studio (CRC 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du nord d'Alajuela a affiché en moyenne 1,967 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le nord d'Alajuela rapporte CRC11.5M/an. Les annonces les plus performantes rapportent CRC39.2M, tandis que les moins performantes rapportent CRC3.8M.
L'occupation moyenne dans le nord d'Alajuela est de 30%, produisant RevPAR de CRC25K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le nord d'Alajuela, soit CRC30.2M.
Les règles varient selon le nord d'Alajuela. La Fortuna : Souple. Permis municipal théoriquement requis, mais application minimale. La plupart des hôtes exercent sans enregistrement officiel. Une économie dépendante du tourisme signifie que les autorités interviennent rarement. Alajuela : Souple. Licence commerciale de base recommandée, mais application pratiquement inexistante. Beaucoup exercent de manière informelle sans problème. San José : Modéré. Patente municipale et déclaration touristique requises. Application occasionnelle dans les quartiers huppés, mais beaucoup exercent sans s'y conformer pleinement. Monteverde : Souple. Exigences formelles minimales. Zone axée sur le tourisme avec peu de contrôle réglementaire. Les hôtes exercent librement avec des permis de base. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le nord d'Alajuela semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en février ; elle est au plus bas en septembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (96%), Stationnement (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+103%), Lave-linge (+64%), Chargeur de VE (+62%).
Le tarif journalier moyen dans le nord d'Alajuela est de CRC87K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en avril et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans le nord d'Alajuela réservent en moyenne 42 jours à l'avance. Les délais de réservation varient de 38 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à l'occupation en semaine.