Alajuela North
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₡17.1m
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₡81,995
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
₡35,291
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alajuela North à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +11 253 635 ₡ | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₡ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 9 ••• ••• ₡ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Bain à remous | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Accès au lac | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₡ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₡ | 🔒 1• ••• ••• ₡ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.7 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Studio (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (CRC 62)
3 chambres (CRC 41)
2 chambres (CRC 26)
1 chambre (CRC 17)
Studio (CRC 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché du nord d'Alajuela a affiché en moyenne 1,980 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne dans le nord d'Alajuela rapporte CRC11.6M par an. Les annonces les plus performantes génèrent CRC39.0M, tandis que les moins performantes rapportent CRC3.9M.
L'occupation moyenne dans le nord d'Alajuela est de 30%, générant RevPAR de CRC25K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé dans le nord d'Alajuela, atteignant CRC30.4M.
Les règles varient selon le nord d'Alajuela. La Fortuna : Clément. Permis municipal requis mais application minimale. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans conséquences. Alajuela : Clément. Licence commerciale théoriquement nécessaire. Faible application active, de nombreuses locations sans licence fonctionnent librement. San José : Modéré. Déclaration touristique (Declaratoria Turística) requise pour une exploitation légale, enregistrement fiscal nécessaire. Application partielle dans les zones touristiques. Monteverde : Clément. Permis de base existants mais rarement appliqués. L'emplacement isolé implique une surveillance minimale, les hôtes opèrent avec peu de restrictions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO dans le nord d'Alajuela semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 26%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), le parking (98%) et la cuisine (97%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+99%), le parking (+79%) et le lave-linge (+64%).
Le tarif journalier moyen dans le nord d'Alajuela est de CRC87K, en hausse de 8% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en septembre.
Les clients dans le nord d'Alajuela réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
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