Ricaurte, CO
Part of the Ricaurte market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$54.4m
Moy. 12m
↑75%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$563,077
Moy. 12m
↑74%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↑6 jours
12 dern. m
Revpar
$129,961
Moy. 12m
↑87%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ricaurte à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +129 182 175 $ | — | — |
| Chauffage | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 7• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 8• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• $ | 🔒 1•• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (26.9 nuits)
2 chambres (9.8 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
1 chambre (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 2,938)
3 chambres (COP 20)
1 chambre (COP 19)
2 chambres (COP 16)
Studio (COP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (93%)
Gestion professionnelle (7%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ricaurte a enregistré une moyenne de 1,339 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 419% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ricaurte génère COP34.3M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP128.6M, tandis que les moins performantes gagnent COP13.7M.
L'occupation moyenne à Ricaurte est de 15%, produisant RevPAR de COP84K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ricaurte, soit COP62.4M.
Les règles varient selon les zones à Ricaurte. Girardot : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Ville axée sur le tourisme avec une surveillance minime. Les hôtes opèrent librement sans permis ni restrictions. Ricaurte : Souple. Aucun système officiel de licence ou de permis. Fait partie du couloir touristique de Cundinamarca avec peu de cadre réglementaire. Les hôtes publient des biens sans enregistrement ni application gouvernementale. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ricaurte semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 40%, ne montrant aucun déséquilibre évident.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Parking (99%), Télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent l'Accès au lac (+126%), le Barbecue (+60%), la Piscine (+40%).
Le tarif journalier moyen à Ricaurte est de COP592K, en hausse de 23% sur un an. Les prix culminent en mai et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Ricaurte réservent en moyenne 18 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 2 chambres à 23 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 86% à celle en semaine.
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