Neiva, CO
Part of the Neiva market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$20.3m
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$216,638
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
$46,064
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Neiva à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +36 520 342 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (56.9 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
Studio (4.5 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (COP 13)
3 chambres (COP 13)
4+ chambres (COP 12)
1 chambre (COP 9)
Studio (COP 2)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (56%)
Hôtes indépendants (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Neiva a enregistré en moyenne 519 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 99% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Neiva rapporte COP13.1M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP43.6M, tandis que les moins performantes rapportent COP4.1M.
L'occupation moyenne à Neiva est de 13%, générant RevPAR de COP31K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Neiva, soit COP29.6M.
Les règles varient selon les zones de Neiva. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et vérifiées concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Neiva (Colombie). En l'absence de données fiables sur les exigences réelles en matière de permis, les règles d'occupation et les pratiques de contrôle à Neiva, je vous recommande de consulter le gouvernement municipal de Neiva (Alcaldía de Neiva) ou les autorités touristiques locales pour connaître leurs règlements et politiques d'application en matière de location de courte durée. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Neiva semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 43%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est maximale en juin et décembre ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (97%) et Internet (96%). Les associations de revenus les plus fortement positives concernent le bain à remous (+130%), le barbecue (+112%) et le parking (+81%).
Le tarif journalier moyen à Neiva est de COP259K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en octobre.
À Neiva, les voyageurs réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 3 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.
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