Neiva
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$20.3m
Moy. 12m
↑40%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$214,654
Moy. 12m
↑45%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$45,301
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Neiva à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Aucune donnée sur l'impact des équipements disponible.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.7 nuits)
3 chambres (7.6 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (COP 13)
3 chambres (COP 13)
4+ chambres (COP 12)
1 chambre (COP 9)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Neiva a enregistré en moyenne 509 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 95% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Neiva rapporte COP13.1M/an. Les annonces les plus performantes rapportent COP44.1M, tandis que les moins performantes rapportent COP4.1M.
L'occupation moyenne à Neiva est de 13%, générant RevPAR de COP31K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Neiva, soit COP28.0M.
Les règles varient selon les zones à Neiva. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Neiva (Colombie, je présume). En l'absence de données vérifiées sur les permis, les règles d'occupation, les plafonds et les pratiques réelles d'application sur le terrain, je recommande de consulter le bureau du tourisme municipal de Neiva (Secretaría de Turismo) ou les communautés d'hôtes locaux de locations de courte durée pour connaître les exigences actuelles et la réalité de leur application. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Neiva semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 42%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juin et décembre ; elle est au plus bas en septembre et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (96%) et Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+133%), le barbecue (+121%) et le parking (+77%).
Le tarif journalier moyen à Neiva est de COP257K, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont les plus bas en octobre.
À Neiva, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 3 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.