Duitama, CO
Part of the Boyacá market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$17.6m
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Taux d'occupation
19%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$232,015
Moy. 12m
↑37%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$40,463
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Boyacá à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +38 267 691 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (19.7 nuits)
3 chambres (17.1 nuits)
1 chambre (8.1 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 23)
3 chambres (COP 10)
2 chambres (COP 7)
1 chambre (COP 7)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Boyacá a affiché en moyenne 807 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 259% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Boyacá rapporte COP13.1M/an. Les annonces les plus performantes gagnent COP41.3M, tandis que les moins performantes gagnent COP5.3M et.
L'occupation moyenne à Boyacá est de 13%, produisant RevPAR de COP32K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Boyacá, soit COP20.1M.
Les règles varient selon les zones de Boyacá. Tunja : Souple. Pas de réglementation spécifique ni de système d'enregistrement des locations de courte durée. Activité soumise aux règles commerciales générales. Application minimale, les hôtes publient librement sur les plateformes. Villa de Leyva : Souple. Destination touristique avec un marché informel de locations de courte durée. Pas de système de permis dédié au-delà du registre touristique de base. Application légère malgré le statut de site patrimonial. Paipa : Souple. Ville thermale dotée d'une culture de location établie. Enregistrement commercial de base suggéré mais rarement appliqué. Les hôtes exercent ouvertement sans conformité spécifique. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Boyacá semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 25%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en février et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), Internet (97%), la télévision (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+114%), le barbecue (+109%), l'accès au lac (+53%).
Le tarif journalier moyen à Boyacá est de COP262K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en octobre.
À Boyacá, les voyageurs réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 72% à celle en semaine.
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