Boyacá
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$16.8m
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Taux d'occupation
10%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$225,517
Moy. 12m
↑52%
12 dern. m
Délai
15 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$38,433
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Boyacá à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +44 082 557 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 2• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• $ | 🔒 3• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (16.8 nuits)
1 chambre (7.3 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (COP 23)
3 chambres (COP 10)
1 chambre (COP 6)
2 chambres (COP 5)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Boyacá a affiché en moyenne 787 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 250% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Boyacá génère COP13.0M/an. Les annonces les plus performantes génèrent COP40.7M, tandis que les moins performantes génèrent COP5.3M.
L'occupation moyenne à Boyacá est de 13%, produisant RevPAR de COP31K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Boyacá, soit COP19.6M.
Les règles varient selon les municipalités de Boyacá. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur les réglementations en matière de location de courte durée ou sur les réalités d'application pour Tunja, Villa de Leyva et Paipa en Colombie. Ces petites municipalités colombiennes ont des règles locales variables qui changent fréquemment, et les informations relatives à l'application de la loi ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement le bureau du tourisme ou de l'urbanisme de chaque municipalité (Secretaría de Turismo ou Planeación Municipal) pour obtenir des exigences précises et actualisées ainsi que les pratiques d'application réelles dans chaque lieu. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Boyacá semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et en janvier ; elle est au plus bas en février et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Internet (98%), Télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Bain à remous (+126%), le Barbecue (+106%), le Parking (+83%).
Le tarif journalier moyen à Boyacá est de COP256K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
À Boyacá, les clients réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 14 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 72% à celle en semaine.