Linares, CL
Part of the Talca market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
CL$7.7m
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
28%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$71,717
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
14 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
CL$16,273
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Talca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +19 192 002 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Studio (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (CLP 25)
4+ chambres (CLP 23)
2 chambres (CLP 14)
1 chambre (CLP 12)
Studio (CLP 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Talca a affiché en moyenne 445 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 147% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Talca génère $5M par an. Les annonces les plus performantes gagnent $13M, tandis que les moins performantes rapportent $2M.
L'occupation moyenne à Talca est de 19%, générant RevPAR de $12K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Talca, s'élevant à $9M.
Les règles varient selon les zones de Talca. Je ne dispose pas d'informations fiables concernant les réglementations sur les locations de courte durée spécifiques à Talca. Il existe plusieurs villes nommées Talca dans le monde (notamment au Chili), et je manque de données actuelles sur leurs règles de location de courte durée et leurs pratiques d'application. Pour fournir des informations précises, j'aurais besoin de précisions sur la ville de Talca concernée, ainsi que d'un accès aux règlements locaux actuels et aux données d'application pour cette juridiction spécifique. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Talca devient plus compétitif. L'offre a augmenté de 24% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a diminué de 0%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
La demande pour RevPAR est la plus forte en février et janvier ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (100%), le parking (98%) et la télévision (85%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent l'accès au lac (+149%), le barbecue (+68%) et la piscine (+62%).
Le tarif journalier moyen à Talca est de $75K, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en février et sont au plus bas en octobre.
À Talca, les clients réservent en moyenne 14 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 13 jours pour les annonces de 1 chambres à 17 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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