Las Condes, CL
Part of the Santiago market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
CL$12m
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
CL$62,534
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
CL$23,233
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Santiago à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +34 674 240 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Vélos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
| Piscine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• $ | 🔒 1• ••• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.0 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (CLP 337)
2 chambres (CLP 294)
4+ chambres (CLP 79)
3 chambres (CLP 44)
Studio (CLP 29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Santiago a affiché en moyenne 9,465 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 20% par rapport à l'année précédente et de 93% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Santiago rapporte $10M par an. Les annonces les plus performantes gagnent $25M, tandis que les moins performantes gagnent $3M.
L'occupation moyenne à Santiago est de 34%, générant RevPAR de $21K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Santiago, s'élevant à $27M.
Les règles varient selon les quartiers de Santiago. Santiago : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au niveau municipal. Enregistrement commercial général recommandé. Application minime, les hôtes exercent librement. Providencia : Modérée. Permis municipal requis, conformité aux normes de sécurité incendie, notification aux voisins. Application sporadique, beaucoup exercent de manière informelle. Las Condes : Modérée. Licence commerciale nécessaire, approbation des bâtiments dans les copropriétés, enregistrement fiscal. Application sélective, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Santiago semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 20% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 11%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (98%) et Internet (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le stationnement (+42%), le chauffage (+32%) et le barbecue (+24%).
Le tarif journalier moyen à Santiago est de $71K, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en avril.
À Santiago, les clients réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.